婚后购买房子归谁

温州洞头律师 2025-04-12
法律分析:
(1)使用夫妻共同财产购房,无论登记情况,一般为夫妻共同财产,离婚时均等分割。这体现了婚姻关系中夫妻双方平等的财产权益。
(2)一方父母出资,登记在出资人子女名下,视为对自己子女赠与,属个人财产;登记在双方名下,认定为夫妻共同财产。这种规定平衡了出资方父母意愿和夫妻双方权益。
(3)双方父母出资,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有。明确了不同出资方在房产中的权益比值。
(4)有婚内财产协议对房屋归属约定的,从其约定。尊重了夫妻双方的意思自治。

提醒:婚后购房情况复杂,涉及出资和登记等多因素,建议签订协议明确产权,情况不同解决方案有别,可咨询进一步分析。
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(一)夫妻用共同财产购房,不管登记在谁名下,都按夫妻共同财产处理,离婚时通常平均分割。在购房时,要注意保留好资金来源等相关凭证,证明是共同财产出资。
(二)一方父母出资且登记在出资人子女名下,保留好出资证明等材料,该房产属于出资方子女个人财产;若登记在双方名下,可作为夫妻共同财产。
(三)双方父母出资登记在一方子女名下,留存好各自父母出资的证据,按出资份额按份共有。
(四)签订婚内财产协议约定房屋归属,协议内容要清晰明确,避免日后纠纷。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。
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1.婚后用夫妻共同财产买房,不论登记在谁名下,通常算共同财产,离婚时一般平分。
2.一方父母出资,登记在自己子女名下,算对子女的赠与,是子女个人财产;登记在双方名下,则是共同财产。双方父母出资,登记在一方子女名下,按出资份额按份共有。
3.有婚内财产协议约定房屋归属的,按约定处理。婚后购房归属要综合出资、登记等情况确定。
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结论:
婚后购房归属需结合出资情况、产权登记及婚内财产协议等因素综合确定。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,婚后若用夫妻共同财产购房,不论登记在一方还是双方名下,通常属于夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。若一方父母出资,登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,属于该子女个人财产;登记在双方名下,则认定为夫妻共同财产。双方父母出资,登记在一方子女名下,可按各自父母出资份额按份共有。若夫妻有婚内财产协议对房屋归属有约定,按约定处理。由此可见,婚后购房归属的判定较为复杂,需综合多方面因素考量。如果您在婚后购房归属方面存在疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。
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1.婚后购房归属需综合多因素判断。使用夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在一方还是双方名下,一般都属夫妻共同财产,离婚时均等分割。
2.一方父母出资时,登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,属于该子女个人财产;登记在双方名下,则为夫妻共同财产。双方父母出资,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有。
3.若婚内有财产协议对房屋归属作出约定,则按约定执行。
4.建议夫妻在购房前明确出资情况并保留相关凭证,如出资转账记录等。可签订婚内财产协议,明确房屋归属,避免日后产生纠纷。
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