签了买卖合同能退房吗

签了买卖合同能否退房取决于具体情况。若合同有可退房的约定情形，像开发商未按时交房，购房者可按约定退房。若合同无相关约定，但开发商有根本违约行为，如房屋主体结构质量不合格、面积误差超比例，购房者可依法解除合同退房。但若是购房者自身原因想退房，如后悔购房，这属于违约行为，要承担违约责任，若开发商不同意，单方面退房可能引发法律纠纷，开发商可要求继续履行合同。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时仔细审查退房条款，明确双方权利义务。
2.若开发商违约，及时收集证据，按合同约定或法律规定主张自己的权利。
3.购房者自身原因想退房，先与开发商协商，争取降低违约责任损失。
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法律分析：
（1）签了买卖合同后，若合同中有明确可退房的约定情形，像开发商未按时交房，购房者能按照约定流程和条件实现退房。
（2）当合同没有约定退房情形，但开发商存在根本违约行为，像房屋主体结构质量不合格、面积误差超比例等，购房者可依据法律规定解除合同来退房。
（3）若因购房者自身原因想退房，属于违约行为。购房者需承担违约责任，如支付违约金。若开发商不同意，购房者单方面退房会引发法律纠纷，开发商可要求继续履行合同。

提醒：
签合同前应仔细审查退房条款，若因自身原因想退房要谨慎考虑违约风险，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有可退房约定情形，保留好相关证据，如开发商逾期交房的通知、文件等，按照合同约定的流程和方式提出退房申请。
（二）合同无约定但开发商根本违约时，先请专业机构对房屋质量等进行检测，获取检测报告等证明材料，再依据法律规定书面通知开发商解除合同。
（三）因自身原因想退房，先与开发商协商，尝试降低违约责任损失。若开发商不同意，要考虑可能面临的法律纠纷和继续履行合同的要求。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.签买卖合同后能否退房视情况而定。合同有约定可退房情形，像开发商逾期交房，购房者能按约退房。
2.合同无约定，但开发商根本违约，如房屋主体质量不合格、面积误差超比例，购房者可依法解约退房。
3.购房者自身原因想退房属违约，要担责，如付违约金。若开发商不同意，单方面退房或引发纠纷，开发商可要求继续履行合同。
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结论：签了买卖合同后，能否退房要看具体情况，若合同有约定退房情形或开发商根本违约，购房者可退房；若因自身原因退房则属违约。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，若买卖合同中有可退房的约定情形，像开发商未按时交房，购房者就可按约定退房。若合同无相关约定，当开发商出现根本违约，如房屋主体结构质量不合格等，购房者可依法解除合同退房。但若是购房者自身原因想退房，这属于违约行为，要承担违约责任，如支付违约金。若开发商不同意，还可能引发法律纠纷并被要求继续履行合同。如果您在购房退房过程中遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便妥善处理相关事宜。